Угсармал барилга гэж нэрлэгддэг модульчлагдсан байшингууд нь үйлдвэрлэлийн үйлдвэрлэлийн горимыг ашиглан баригддаг.Зарим эсвэл бүх эд ангиудыг үйлдвэрт угсарч, найдвартай холболтоор угсрах барилгын талбай руу тээвэрлэх замаар бүтээдэг.Үүнийг баруун болон Японд аж үйлдвэрийн оршин суух газар буюу үйлдвэрийн оршин суух газар гэж нэрлэдэг.
Хятадын модульчлагдсан орон сууцыг 1980-аад онд Хятад улс Японоос модульчлагдсан орон сууцыг нэвтрүүлж, хөнгөн ган хийцтэй, олон зуун нам давхар вилла барьж байсан үеэс харж болно.Дараа нь 1990-ээд онд гадаадын хэд хэдэн компани дотоодын зах зээлд нэвтэрч, хэд хэдэн олон давхар хөнгөн гангаар хийсэн нэгдсэн орон сууцны барилгыг барьсан.
Бээжин, Шанхай болон бусад газруудад.Сүүлийн жилүүдэд л нэгдмэл барилгын бизнес аажмаар өргөн цар хүрээтэй хөгжиж байна.Одоогийн байдлаар Хятадад судалгаа, боловсруулалт, зураг төсөл, үйлдвэрлэл, барилга угсралт, угсралтын чиглэлээр урьдчилсан тогтолцоо бүрдсэн байна.
Зах зээлийн боломжит хэмжээ хэр том вэ?
1. Хувийн орон сууцны зах зээл
Тооцоолсноор хот суурин газрын вилла болон хөдөө орон нутгийн нэг айлын байшингийн жилийн өсөлт нь богино хугацааны нэгдсэн орон сууцны нэвтрэлтийн түвшинтэй тохирч 300 мянга орчим байх төлөвтэй байгаа бөгөөд зах зээлийн энэ сегмент дэх бага давхар орон сууцны эрэлт хэрэгцээ бага байх болно. 2020 онд 26,000 орчим. Ирээдүйд дунд болон урт хугацаанд,
Бага давхар орон сууцны жилийн хэрэгцээ 350,000 орчим байдаг.
2. Аялал жуулчлал, амралтын зах зээл
Дотоодын аялал жуулчлал орцын шатандаа байгаа тул энэ чиглэл нь зөвхөн богино болон дунд хугацааны зах зээлийн өсөлтийн хөдөлгүүр болж байна.2020 он гэхэд бүтээн байгуулалтад оруулах хөрөнгө оруулалт 130 тэрбум орчим юань, бага давхар орон сууцны зах зээлийн үнэлгээ 11 тэрбум орчим юань болно гэж тооцоолж байна.
Дотоодын зочид буудлын салбарын нийт өсөлтийн бууралтыг харгалзан зочид буудлын хөрөнгө оруулалт 2020 он гэхэд 680,000 метр квадрат зах зээлийн эрэлтийг авчрах төлөвтэй байна.
3. Тэтгэврийн зах зээл
ЗТХЯ-ны төлөвлөлтөөр 2020 он гэхэд Хятадад 2 сая 898 мянган ортой барилгын цоорхой бий болно. Энэ тооцоонд үндэслэн нэгдсэн орон сууцны нэвтрэлтийн түвшин 2020 он гэхэд 15 хувьд хүрвэл өндөр настны асрамжийн үл хөдлөх хөрөнгө 2.7 сая хавтгай дөрвөлжин метр талбайн шинэ барилгын хэрэгцээг авчрах болно.
Ерөнхийдөө, дээрх тооцоотой нийлээд ойрын 3-5 жилд бага давхар байшингийн зах зээлийн хэмжээ богино хугацаанд 10 тэрбум юань, урт хугацаанд 15-100 тэрбум юань болно. 20 жил.
Боломж
1. Хотжилт үргэлжилж байна
Хятадын ард түмний орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах боломж байсаар байна.2014 онд Засгийн газраас гаргасан(2014-2020), хотжилтын үйл явцыг цаашид дэмжих зорилтыг тодруулсан.Нэг талаас, хуучин хотыг нураах, хотжилтын явцад оршин суугчдын шилжилт хөдөлгөөн,
оршин суугчдын өдөр тутмын амьдрал баталгаатай байх ёстой тул орон сууцны нөөц хангалтгүй зарим газарт олон тооны байшинг хурдан барих шаардлагатай байна.Нөгөөтэйгүүр, шинэ хот байгуулахдаа байгаль орчныг хамгаалах, эрчим хүч хэмнэх тал дээр өмнөхөөсөө илүү анхаарч байна.Энэ нь угсармал нэгдсэн байшингууд нь үйл ажиллагааны үржил шимтэй хөрсийг бүрдүүлдэг гэдгийг улам бататгаж байна.
2. Аялал жуулчлалын салбар эрчимтэй хөгжиж байна
Нийгмийн баялаг нэмэгдэж, хэрэглээ сайжрах хандлагатай байгаа тул Хятадын иргэдийн аялал жуулчлалын хэрэглээ огцом өсөлтийн шатандаа байна.Аялал жуулчлалын үндэсний газраас гаргасан 2016 оны Хятадын аялал жуулчлалын хөрөнгө оруулалтын тайланд дурдсанаар, аялал жуулчлалын салбар эрчимтэй хөгжиж, нийгмийн хөрөнгө оруулалтын шинэ гарц болж байна.
Эдгээрийн дотор дэд бүтцийн бүтээн байгуулалт, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн барилга, нийтийн хоол, худалдааны хэрэглээний төслүүд нь хөрөнгө оруулалтын гол чиглэлүүд бөгөөд эдгээр газрууд нь бага давхар орон сууцны нэгдсэн бизнесийн өсөлтийн шинэ цэгүүд болох төлөвтэй байна.
3. Хөгшрөлт ирж байна
Хөгшрөлт нь зөвхөн хөдөлмөрийн нөөцийн түвшинд угсармал барилгыг хөгжүүлэхэд хүргэдэг төдийгүй өндөр настны орон сууц нь эрэлтийн түвшинд зах зээлийн чухал сегментүүдийн нэг юм.Хэдийгээр одоо байгаа тэтгэврийн байгууллагуудын орны сул орон тоо үнэ, үйлчилгээний бүрэн бүтэн байдлаас шалтгаалж сайжруулаагүй байгаа ч ерөнхийдөө Хятадад богино хугацаанд өндөр настны ор олноор бий болно.
Аж үйлдвэрийн хөгжилд ямар хүчин зүйл нөлөөлдөг вэ?
1. Ажилчдын хомсдол, хөдөлмөрийн өртөг нэмэгдэж байна
Сүүлийн жилүүдэд Хятадын төрөлтийн түвшин буурч, нийгэм хөгширч, хүн ам зүйн ногдол ашгийн давуу тал алдагдаж байна.Үүний зэрэгцээ интернетийн салбар хөгжихийн хэрээр буухиа хүргэлт, шуудангийн болон бусад шинээр гарч ирж буй салбаруудад залуу ажиллах хүч нэмэгдсээр байна.Энэ нь барилгын ажилчдыг хөлслөх ажлыг улам хүндрүүлж, илүү үнэтэй болгосон.
Уламжлалт барилга байгууламжтай харьцуулахад угсралтын нэгдсэн барилга нь үйлдвэрлэлийн үр ашгийг эрс сайжруулж, хөдөлмөрийн эрэлтийг бууруулахын тулд хөдөлмөрийн нарийн хуваарилалтыг ашигладаг.Үйлдвэрийн угсармал үйлдвэрлэл нь хөдөлмөрийн өртөг нэмэгдэж байгаа өрсөлдөөнт орчинд зардлын давуу талыг олж авахын тулд үр дүнгээ бүрэн хэмжээгээр өгч чадна.
2. Байгаль орчныг хамгаалах, эрчим хүч хэмнэх
Сүүлийн жилүүдэд байгаль орчны нийгмийн хамгааллын эрэлт хэрэгцээ улам бүр нэмэгдэж, модыг хамгаалах, бохир усны хаягдал хий, барилгын хог хаягдлыг багасгахын төлөөх дуу хоолой өдөр ирэх тусам нэмэгдэж, төмөр хийц, түүний барилга байгууламжийн барилгын материал нь байгалийн давуу талтай юм. хүндэтгэх.
3. Эдийн засгийн үр ашиг
Хэт өндөр хурдтай өсөлт дууссаны дараа дотоодын эдийн засаг тогтвортой өсөлтийн одоогийн үе шатанд орсон тул аж ахуйн нэгжүүд илүү үр ашигтай эдийн засгийн зохион байгуулалтын хэлбэрийг дагаж эхэлж байна.Барилгын ажлын хугацааг богиносгож, бизнесийн эргэлтийг хурдасгах нь олон аж ахуйн нэгжийн нийтлэг эрэлт хэрэгцээ бөгөөд нэгдсэн орон сууц нь зөв шийдэл юм.
4. Төрийн урамшууллын бодлого
Угсармал барилгуудыг төр засгаас дэмжиж, олон бодлогоор дэмждэг.Уг нь Засгийн газар АболонЕрөнхий чиглэл гэх мэт бодлогын удирдамж нь аж үйлдвэрийн хөгжлийн зорилтуудыг тодорхой тусгасан,
2020 он гэхэд улсын угсармал барилга шинээр баригдаж буй барилгуудын 15 хувийг, 2025 он гэхэд үндсэн шаардлага 30 гаруй хувийг эзэлнэ. Тодорхой хэрэгжилтийн түвшинд орон нутгийн засаг захиргаа бүх түвшний практик бодлого, тэр дундаа бүтээн байгуулагч, барилгачид, Шинэ бүтээн байгуулалтад зориулсан угсралтын хувь хэмжээнд тавигдах шаардлагууд байдаг бөгөөд татварын хөнгөлөлт эсвэл нэг удаагийн урамшуулал зэрэг урамшуулал байдаг.
шаардлага хангасан аж ахуйн нэгжүүдэд олгосон.Мөн хэрэглэгчдэд угсармал орон сууц худалдан авах урамшуулал бий.
Шуудангийн цаг: 2022 оны 5-р сарын 13-ны хооронд